Регистрация имущества на родственников и возможные последствия
Как уберечь себя от проблем, если вы решили оформить квартиру или дом на родителей жены или мужа?
Во-первых, следует помнить, между супругами делится только совместно нажитое имущество, причем независимо от того, на кого из них такое имущество оформлено. Ключевыми словами тут является «на кого из них». То есть, если имущество фактически зарегистрировано не на кого-то из супругов, а на другого человека, оно не является общей совместной собственностью и соответственно разделу не подлежит.
Во-вторых, при регистрации недвижимости на другого человека (родственника и т. д.) большое значение имеет осведомленность продавца такой недвижимости о ваших «манипуляциях». То есть продавцу лучше объяснить тот факт (а еще лучше – как-то зафиксировать), кто в действительности платит деньги за квартиру или дом и почему недвижимость регистрируется на другого человека. Только так, при возникновении семейных проблем (которые могут дойти до судебного раздела имущества), можно будет признать подобную сделку фиктивной (недействительной) и разделить недвижимость пополам между супругами.
Похожие материалы:
Также следует помнить, что, когда дело доходит до суда, очень опрометчиво ведут себя те, кто пытается скрыть часть имущества от раздела. Ведь если такое обстоятельство станет известно суду, раздел имущества может произойти и не в равных частях, как предусмотрено законом, а с уменьшением доли в общем имуществе того, кто пытался обмануть. Особенно, если об этом заявит вторая сторона.
Поэтому будьте всегда осторожны и внимательны в вопросах покупки и регистрации недвижимости, а лучше всегда консультируйтесь с квалифицированными юристами, которые помогут вам сохранить не только имущество, но и душевное спокойствие и равновесие, что значительно важнее.
* Консультирует Талина Кравцова – адвокат, руководитель практики семейного права ЮБ «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры»
Вы можете задать свой собственный вопрос юристам Egorov Puginsky Afanasiev & Partners, прислав письмо с пометкой ЮРИСТ на web@elle.com.ua
Особенности возврата товара надлежащего качества
Каждый потребитель имеет право на свободный выбор продукции в удобное для него время (учитывая режим работы продавца). Также, потребитель имеет право на проверку качества, безопасности и укомплектованности продукции, которую он приобретает (заказывает).
Похожие материалы:
Многие, наверное, видели, как в американских фильмах молодежь покупает плазменные телевизоры или домашние кинотеатры только для организации вечеринки, а на следующий день благополучно возвращают купленное обратно в магазин. В Украине такая «затея» может и не удастся, поэтому, рекомендуем покупать только ту продукцию, которая вам действительно нужна. О всех деталях грамотной покупки товара мы рассказывали в предыдущем выпуске, поэтому сейчас более детально остановимся на вопросах возврата купленного товара.
Если в течение 14 дней после покупки вы обнаружили, что товар хоть и качественный, но не подходит вам в силу определенных обстоятельств, его можно либо вернуть продавцу и получить назад свои деньги, либо обменять на другой товар с перерасчетом стоимости. При этом, важно понимать в каких случаях качественный товар подлежит возврату:
1) если он не использовался;
2) если сохранен товарный вид, пломбы, ярлыки и т.д.;
3) если у покупателя сохранился документ, подтверждающий факт покупки (товарный, кассовый чек и т.п.);
Похожие материалы:
4) если товар не удовлетворил потребителя по форме, габаритам, цвету, размеру или по другим причинам не может быть им использован по назначению;
5) если с момента покупки прошло менее 14 дней.
Таким образом, соблюдая указанные правила, и купив товар, который, например, по габаритам нельзя разместить в вашей квартире, вы имеете полное право его вернуть.
Главная ошибка, которую допускают покупатели, кроется именно в первом пункте указанных выше правил. Так, чтобы понять, что товар не подходит покупателю, его хотя бы один раз, но приходится включить, или, как минимум, распаковать. Когда же человек приходит к продавцу с требованием вернуть товар, очень часто в процессе разговора ему невзначай задают вопрос включался ли товар. И, как вы можете догадаться, люди отвечают, что включили всего один раз, а сам товар - «как новый». Но в данном случае, если потребитель сам подтверждает, что товар фактически использовался, то количество раз не имеет значения. С этого момента продавец вполне законно может отказать человеку в возврате товара.
Похожие материалы:
Вторым важным моментом является сохранение товарного вида продукции. Поэтому, старайтесь всегда открывать упаковку бережно и последовательно, чтобы не повредить наклейки, пломбы и т.д. В таком случае, если захотите вернуть товар продавцу, вы сможете без труда упаковать продукцию обратно и предать ей «первоначальный» вид.
* Консультирует Юрий Некляев – адвокат ЮБ «Егоров, Пугинский, Афанасьев и Партнеры»
