Может ли супруг претендовать при разделе имущества на мое имущество, которое было у меня до брака?
По общему правилу имущество, которое принадлежит на праве частной собственности одному из супругов не делится между супругами в случае расторжения брака, делиться только общая совместная собственность. К имуществу, которое не делиться относиться все имущество, приобретенное до брака, имущество, полученное в дар или в наследство, имущество, приобретенное в браке, но за средства, которые были получены от продажи имущество принадлежавшего на праве частной собственности и другое. В то же время, как мы понимаем, в каждом правиле есть и исключения, поэтому ответ: может, но для этого должны быть определенные условия, о которых читайте дальше.
Вопрос о признании имущества, принадлежащего на праве частной собственности одному из супругов, их общим совместным имуществом решает суд по заявлению заинтересованного в этом одного из супругов (наследника, заинтересованного лица). Суд учитывает, например, ценность имущества до его улучшения, и после перестройки/ремонта дома/квартиры, усовершенствования автомобиля, при условии, что перестройка/усовершенствование проведена совместно супругами, или за счет общих средств, или за счет личных средств того из супругов, кому это имущество не принадлежит. Обязательное условие, вклад в улучшение имущества должен быть весомым. То есть таким, в результате которого существенно увеличилась ценность имущества, оно должно быть капитально отремонтировано ними в период их совместной брачной жизни и существенно увеличилось в своей ценности/стоимости.
Похожие материалы:
Также, суд вправе признать право общей совместной собственности только по доходам от личного имущества супругов (проценты, дивиденды), полученных за счет такого имущества, но не на само это имущество. Имущество, приобретенное в результате совместной работы и за общие денежные средства членов семьи, является их общей совместной собственностью, если иное не установлено договором, заключенным в письменной форме. В то же время, факт долгого совместного использования в интересах семьи имущества, которое было собственностью одного из супругов, и общий хозяйственный уход за сохранностью этого имущества не является основанием возникновения общей совместной собственности, даже если речь идет о десятках лет.
Могут ли супруги разделить имущество, принадлежащее им на праве общей совместной собственности и при этом не расторгать брак?
В своей практике я часто встречаюсь со стереотипом, что для того, чтобы разделить имущество, принадлежащее на праве общей собственности супругов необходимо сначала развестись с супругом. Это заблуждение, разводиться для этого нет нужды.
Похожие материалы:
Законодатель говорит, что супруги имеют право разделить имущество по взаимному согласию. Договор о разделе жилого дома, квартиры, другого недвижимого имущества, а также о выделении недвижимого имущества жене, мужу из состава всего имущества супругов должен быть удостоверен нотариально. При этом, нотариус устанавливает факт приобретения имущества в период брака и выясняет условия всех обстоятельств приобретения этого имущества.
Следует отметить, что раздел имущества без расторжения брака прекращает совместную собственность только относительно приобретенного в прошлом имущества, но не исключает общность имущества, которое будет/может быть приобретено в дальнейшем, поскольку брак сохраняется. Поскольку законодатель предусматривает равность долей супругов при разделе совместно нажитого имущества, если иное не определено договоренностью между ними или брачным договором, то в случае заключения договора, установленный законом режим равенства долей может быть изменен по договоренности между супругами, то есть можно отступить от принципа равенства долей, и пример, увеличить долю жены. Также, нотариус должен выяснить, заключался ли между супругами брачный договор, устанавливающий иной, чем предусмотрено законом, правовой режим в отношении имущества, которое приобреталось супругами, о чем стороны указывают в договоре.
